济宁首套房房产证怎么办理？需要什么材料

1. 济宁首套房房产证怎么办理？需要什么材料

在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。那么首套房的房产证怎样办理呢，办理首套房的房产证需要哪些材料，下面就让我带大家来了解下吧，相信大家看过以后会有一定的了解的。   
    在通常意义上，房产证是 房屋所有权 证的简称，是由 不动产登记 机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。那么 首套房 的房产证怎样办理呢，办理首套房的房产证需要哪些材料，下面就让我带大家来了解  下吧，相信大家看过以后会有一定的了解的。 
     济宁首套房房产证怎么办理？　  
    1、济宁首套房办理房产证首先需要确定 开发商 已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。 
    2、领取相关文件，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括 购房合同 、房屋结算单、大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 
    3、缴纳 公共维修基金 、契税，提交申请材料，按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 
     济宁首套房办理房产证需要什么材料？  
    1、济宁首套房办理房产证需要的材料：盖章的申请表； 房屋买卖合同 ；签订 预售合同 的买卖双方关于房号、 房屋实测面积 和房价结算的确认书。 
    2、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据； 契税完税 或 减免税 凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的 提前还贷 证明。 
    3、开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《 商品房销售管理办法 》第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 
    上面这些就是我为大家了解到的有关于济宁首套房房产证怎么办理？济宁首套房办理房产证需要什么材料？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。 
   

2. 济宁办房产证收费标准

法律分析：办理房产证需要缴纳的主要是契税，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；4、交易费3/平方；5、工本费80元,(工本印花税5元)。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

3. 济宁房产证办理地点

法律分析：济宁市公安局，地址：济宁市任城区_河路29号。济宁狗证办理流程1、本人提出申请(单位饲养由单位出具介绍信)，到所在区(县)犬类管理办公室进行登记。2、到指定的动物医院进行体检并注射狂犬疫苗，注射后领取《狗类免疫证》;3、到办理地点提交相关证明材料;4、相关部门审核材料;法律依据：《济宁市养犬暂行管理办法》一、个人养犬，应当具备下列条件：（一）有合法身份证明。（二）有完全民事行为能力。（三）有固定住所且独户居住。（四）住所在禁止养犬区域以外。二、个人在养犬前，应当征得居民委员会、村民委员会的同意，并与其签订养犬义务保证书。养犬人应当自取得居民委员会、村民委员会出具的符合养犬条件的证明之日起30日内，持证明到住所地的区、县公安机关进行养犬登记，领取养犬登记证。养犬人取得养犬登记证后，领取动物防疫监督机构出具的动健康免疫证。养犬登记证年检时间、地点及要求由公安机关予以公告。

4. 济阳办房产证需要哪些材料

房产证办理需要提交哪些申请材料

5. 济宁办理房产证优惠政策

目前来说，办理房产证还没有优惠政策，就是按照以下流程进行办理：
　　1.确定开发商已经进行初始登记
　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
　　2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
　　3.拿测绘图(表)
　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
　　4.领取相关文件
　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
　　5.缴纳公共维修基金、契税
　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
　　6.提交申请材料
　　材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
　　7.按照规定时间领取房产证
　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。